Was kostet eine Grundreinigung der Wohnung nach Auszug?

Was eine Grundreinigung der Wohnung nach dem Auszug kostet, hängt vor allem von Wohnungsgröße, Verschmutzungsgrad und Zusatzleistungen ab. Eine feste Zahl ohne Besichtigung wäre unseriös. Dieser Beitrag zeigt, wie Preise entstehen, was besenrein bedeutet und wie Sie Ihre Reinigungskosten sinnvoll senken.

Wie setzen sich die Kosten einer Grundreinigung nach dem Auszug zusammen?

Es gibt drei gängige Preismodelle: einen Preis pro Quadratmeter, einen Stundensatz oder eine Pauschale für die ganze Wohnung. Der Quadratmeterpreis ist leicht zu vergleichen, berücksichtigt aber kaum, wie stark die Wohnung verschmutzt ist.

Der Stundensatz passt, wenn der Aufwand schwer einzuschätzen ist. Dafür steht das Ergebnis erst am Ende fest. Wer das Risiko meiden will, wählt eine Pauschale.

Den Preis bestimmen vor allem die Wohnungsgröße, der Verschmutzungsgrad und die Ausstattung. Eine Wohnung mit Kalk in Bad und Dusche, verkrustetem Backofen oder Nikotinbelag auf Wänden und Fenstern braucht deutlich mehr Zeit als eine gepflegte.

So vergleichen Sie Angebote sauber: Fragen Sie, welche Räume und Positionen enthalten sind, ob Fenster und Backofen dazugehören und ob der Preis verbindlich ist. Ein Angebot nach persönlicher Besichtigung ist belastbarer als eine Schätzung am Telefon.

Grundreinigung der Wohnung nach Auszug: Was ist besenrein, was ist Endreinigung?

Besenrein heißt: grober Schmutz ist beseitigt, der Boden gefegt, die Räume sind leer. Mehr nicht. Eine Endreinigung geht deutlich weiter und reinigt die Flächen gründlich.

Die Unterschiede in der Praxis:

• Böden: besenrein gefegt, bei der Endreinigung zusätzlich feucht gewischt.
• Bad: Armaturen, Fliesen, Dusche und WC von Kalk und Belägen befreit.
• Küche: Schränke innen und außen, Herd und Backofen gereinigt.
• Fenster: Rahmen, Fensterbänke und Glas gewischt.
• Türen und Heizkörper: abgewischt, Staub entfernt.

Wer bei der Grundreinigung der Wohnung nach dem Auszug nur besenrein übergibt, riskiert bei sichtbarem Schmutz einen Abzug von der Kaution. Entscheidend ist, was Mietvertrag und Übergabeprotokoll verlangen.

Muss es eine professionelle Grundreinigung sein?

Nicht automatisch. Ob der Vermieter eine professionelle Endreinigung verlangen kann, hängt vor allem davon ab, was im Mietvertrag steht und wie die Wohnung übergeben wird. Lassen Sie das im Zweifel vom Mieterverein oder einer Rechtsberatung prüfen. Sonst genügt in der Regel eine ordentliche Reinigung in Eigenregie.

Prüfen Sie deshalb zuerst Ihren Mietvertrag. Steht dort eine Klausel zur Endreinigung, lohnt sich ein Fachbetrieb, weil ein Nachweis die Übergabe erleichtert.

Ob eine Klausel wirksam ist, kann im Einzelfall schwierig sein. Fragen Sie dazu den Mieterverein oder eine Rechtsberatung.

Welche Zusatzleistungen kosten extra?

Häufig separat berechnet werden Fensterreinigung, Balkon oder Terrasse, Backofen und Kühlschrank, Keller oder Abstellräume sowie die Beseitigung von Schimmel. Fragen Sie im Angebot genau nach, was im Grundpreis steckt.

Bei einer Grundreinigung der Wohnung nach dem Auszug summieren sich solche Einzelposten schnell. Wie unterschiedlich sie in Kautionsabrechnungen ausfallen, zeigt der Beitrag von mietrechtsiegen.de.

Wie lange dauert eine Endreinigung?

Die Dauer hängt von Größe, Zustand und Ausstattung ab. Eine kleine, gepflegte Wohnung ist schneller fertig als ein Haushalt mit starkem Kalk, Fett und Nikotin. Eine verlässliche Stundenzahl lässt sich daher erst bei der Besichtigung nennen.

Planen Sie die Reinigung erst ein, wenn die Wohnung vollständig leer ist. Sonst stehen Möbel und Kartons im Weg, und der Aufwand steigt. Lassen Sie außerdem einen Puffer vor der Wohnungsübergabe, falls nachgebessert werden muss.

So bereiten Sie die Wohnung vor und sparen Kosten

Mit etwas Vorarbeit sinkt der Aufwand und damit meist auch der Preis der Grundreinigung nach dem Auszug aus der Wohnung. Gehen Sie so vor:

1. Räumen Sie alles aus, auch Keller, Balkon und Schränke. Bei großen Mengen hilft eine Entrümpelung und Haushaltsauflösung.
2. Entsorgen Sie Müll und Lebensmittel, tauen Sie Kühlschrank und Gefrierfach ab.
3. Entfernen Sie Dübel, Nägel und Klebereste.
4. Wischen Sie groben Schmutz vorab ab, damit nur die Grundreinigung bleibt.
5. Machen Sie Fotos vom Zustand.

Bei Kautionsstreit führen oft dieselben Punkte zu Ärger: Kalk in Dusche und Armaturen, verschmutzte Fenster, fettige Küchenschränke und Backöfen, Schimmel an Fenstern sowie Schäden am Boden.

Bestehen Sie auf einem Übergabeprotokoll, das den Zustand festhält. Es ist Ihre beste Grundlage, wenn später Kosten abgezogen werden sollen.

Häufige Fragen

Grundreinigung bei NordClear Service anfragen

Wir von NordClear Service sind ein inhabergeführter Familienbetrieb aus Neustadt am Rübenberge und reinigen Wohnungen in Hannover und Umgebung. Bei uns gibt es einen festen Ansprechpartner, kein Callcenter. Einen Termin gibt es in der Regel innerhalb weniger Tage, und Sie müssen dabei nicht anwesend sein.

Nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis, ohne Zusatzkosten für Fahrt oder Arbeitszeit. Bezahlt wird nach Abschluss der Arbeit.