Was kostet die Treppenhausreinigung? So wird kalkuliert
Die Kosten für die Treppenhausreinigung lassen sich nicht seriös mit einer Zahl beantworten, denn sie hängen von Etagen, Fläche, Intervall und Leistungsumfang ab. Dieser Beitrag zeigt, wie der Preis entsteht, wie abgerechnet wird und worauf Sie bei Angeboten achten.
Wie setzen sich die Kosten für die Treppenhausreinigung zusammen?
Hinter jedem Angebot steckt dieselbe Rechnung: Zeitaufwand pro Reinigung mal Stundensatz, hochgerechnet auf den Monat. Manche Anbieter fassen das zu einer Pauschale pro Haus zusammen. Entscheidend ist, wie viel Zeit ein Durchgang im Haus tatsächlich braucht.
Als Orientierung dient ein Erfahrungsbericht im Ratgeber von Mietrecht.com: Dort nennt ein Mieter 180 € monatlich für Treppenhaus, Fenster und Fegen und zusätzlich rund 250 € jährliche Kosten der Hausreinigung in der Betriebskostenabrechnung; ob sich beide Beträge überschneiden, ist unklar. Es ist ein Einzelfall, kein Marktpreis. Haustyp und Umfang sind dort nicht näher beschrieben.
Darum sind Preise aus dem Netz nur eine grobe Richtung. Ein Treppenhaus mit vier Etagen und glatten Fliesen kostet in der Reinigung etwas anderes als ein Altbau mit Holzstufen und Kellerzugang. Erst eine Besichtigung zeigt, was nötig ist.
Nach Fläche, Etage oder Zeit: Wie wird die Treppenhausreinigung abgerechnet?
Es gibt drei gängige Modelle. Jedes hat Vor- und Nachteile, vor allem bei der Planbarkeit der Betriebskosten.
- Monatspauschale: Ein fester Betrag pro Haus, unabhängig davon, wie verschmutzt es ist. Gut planbar für die Betriebskostenabrechnung.
- Preis pro Etage oder Quadratmeter: Die Fläche bestimmt den Preis. Das ist nachvollziehbar, wenn die Flächen klar benannt sind.
- Abrechnung nach Zeit: Bezahlt wird der tatsächliche Aufwand. Das ist flexibel, aber schwerer zu kalkulieren.
Für Eigentümer und Hausverwaltungen ist die Pauschale meist am bequemsten, weil sich die Kosten sauber auf die Mieter umlegen lassen. Wichtig ist, dass im Angebot steht, welche Flächen und Leistungen enthalten sind.
Welche Leistungen gehören zur Treppenhausreinigung?
Was im Preis steckt, sollte schriftlich feststehen. Typisch sind:
- Treppenstufen und Podeste fegen und feucht wischen
- Handläufe und Geländer abwischen
- Eingangsbereich und Fußmatten reinigen
- Briefkästen und Türrahmen abstauben
- Müll aus dem Treppenhaus entfernen
Fenster, Kellerflure, Aufzüge oder der Außenbereich sind oft eigene Posten. Im oben genannten Beispiel waren Fenster und Fegen im ganzen Haus mit eingerechnet, was den Preis nicht mit einer reinen Stufenreinigung vergleichbar macht.
Fragen Sie deshalb immer nach, ob Fenster, Kellerflur und Eingangsbereich enthalten sind. Sonst vergleichen Sie Angebote, die nicht dasselbe leisten.
Was beeinflusst die Kosten am stärksten?
Der größte Hebel ist der Umfang des Hauses: Zahl der Etagen, Länge der Treppenläufe und Größe der Podeste bestimmen die Reinigungszeit. Je mehr Fläche, desto länger der Durchgang.
Dazu kommt das Material. Glatte Fliesen sind schnell gewischt, Naturstein oder Holz brauchen andere Mittel und mehr Sorgfalt. Auch starke Verschmutzung, etwa durch Haustiere oder Baustaub, verlängert die Zeit.
Das Intervall wirkt sich auf den Monatspreis aus, denn jede Reinigung muss bezahlt werden. Dafür bleibt das Haus bei häufiger Reinigung gepflegter und die einzelne Reinigung geht schneller, weil weniger Schmutz anhaftet.
Schließlich spielen Zugänglichkeit und Zusatzflächen eine Rolle: lange Wege zum Wasseranschluss, Kellertreppen oder ein Außenbereich erhöhen den Aufwand.
Regelmäßige Unterhaltsreinigung oder Grundreinigung: Was ist der Unterschied?
Die Unterhaltsreinigung ist der wiederkehrende Durchgang: fegen, wischen, Handläufe abwischen. Sie hält das Treppenhaus sauber, entfernt aber keinen festsitzenden Schmutz.
Die Grundreinigung ist einmalig und gründlicher. Sie löst Ablagerungen, reinigt Fugen, Sockelleisten und Fenster und bringt Flächen wieder in einen gepflegten Zustand. Sie lohnt sich zum Beispiel nach einer Renovierung, bei einem Dienstleisterwechsel oder wenn die laufende Reinigung den Zustand nicht mehr halten kann.
Beim Preis gilt: Die Unterhaltsreinigung wird als laufender Monatsbetrag kalkuliert, die Grundreinigung als einmaliger Aufwand nach Fläche und Zustand. Eine seriöse Zahl nennt ein Fachbetrieb erst nach Ansicht der Räume.
Wie holen Sie ein vergleichbares Angebot ein?
Mit dieser Checkliste vergleichen Sie Angebote auf gleicher Grundlage:
- Etagenzahl, Treppenläufe und Materialien notieren
- Gewünschtes Intervall festlegen
- Gewünschte Leistungen aufschreiben, etwa Fenster, Keller, Eingang
- Beim Anbieter nach Zuschlägen fragen, etwa für Kurztermine, Wochenendarbeit oder Zusatzflächen
- Prüfen, ob der Preis fest ist oder nach Zeit abgerechnet wird
Bei anderen Anbietern stecken Zusatzkosten oft in Details wie Anfahrt oder Material; lassen Sie sich alles schriftlich im Angebot festhalten.
Kosten senken Sie am besten über einen sinnvollen Umfang, nicht über schlechtere Qualität: ein längeres Intervall bei wenig genutzten Häusern, ein fester Vertrag statt Einzelaufträge und klare Leistungsbeschreibungen. Wer die Reinigung selbst übernimmt oder die Mieter reihum, spart Geld, braucht aber klare Regeln und trägt das Risiko bei Streit oder Unfall. Die Rechtslage dazu lassen Sie im Einzelfall vom Mieterverein oder Vermieterverband klären.
Häufige Fragen
Wer zahlt die Treppenhausreinigung in einem Mietshaus?
Üblicherweise legt der Vermieter die Kosten über die Betriebskosten auf die Mieter um, sofern der Mietvertrag das vorsieht. Wie hoch Ihr Anteil ausfällt, steht in der Betriebskostenabrechnung. Klären Sie Ihren Fall im Zweifel mit dem Mieterverein.
Kann ein Mieter die Treppenhausreinigung selbst übernehmen?
Das hängt vom Mietvertrag und der Hausordnung ab. Die Reinigung reihum spart Dienstleisterkosten, verlangt aber klare Pläne und führt leichter zu Streit. Ein Mieterverein oder Vermieterverband kann das im Einzelfall prüfen.
Was passiert bei der Besichtigung vor Ort?
Der Betrieb sieht sich Etagen, Materialien und Verschmutzung an und legt daraus den Umfang fest. Bei NordClear Service ist die Besichtigung kostenlos und führt zu einem verbindlichen Festpreis.
Treppenhausreinigung bei NordClear Service anfragen
NordClear Service
Wir sind ein inhabergeführter Familienbetrieb mit Sitz in Neustadt am Rübenberge und betreuen Privatkunden, Vermieter und Hausverwaltungen in Hannover und Umgebung. Zu unserem Angebot gehören Reinigung und Grundreinigung sowie Hausmeister- und Objektservice, einen Überblick finden Sie auf der Seite Reinigung anfragen.
Sie bekommen bei uns einen festen Ansprechpartner statt eines Callcenters. Vor dem Auftrag gibt es eine kostenlose Besichtigung vor Ort mit verbindlichem Festpreis, danach keine Zusatzkosten für Entsorgung, Fahrt oder Arbeitszeit. Sie können bei uns bar oder per Überweisung zahlen.
Wenn Sie wissen möchten, was Ihr Treppenhaus kostet, nehmen Sie über unsere Kontaktseite Kontakt auf. Für mehrere Objekte lohnt ein Blick auf unseren B2B-Service für Hausverwaltungen.